上周（2025年9月8日-14日）万博manbext体育官网app(中国)官方网站，昆明楼市成交量价皆跌，西市区廉价或新规盘热销量涨24%，其余各区下落；城市更新重心聚焦配套升级、城中村矫正及存量土地皮活；原恒大玖珑湾烂尾地块以及碧桂园翠湖云顶二期闲置土地，有望重启开发。

据克而瑞发布的最新数据表示，上周觉得3名堂向市集供应了约4.38万㎡，环比上升17%；成交约6.14万㎡，环比下落15%；成交均价约11071元/㎡，环比下落5%。成交主力网络在马街板块双名堂，以及呈贡新城的两大新入市四代宅名堂。

从“双榜”情况来看，筑友·翰林府第名堂廉价促销蝉联榜首，单周销售金额约0.6亿元，成交77套，成交均价约6139元/㎡，套均价约77万/套。

一样是马街西板块的教育大盘——华发书香云海促销带动热销上榜。单周销售金额约0.22亿元，成交21套，成交均价约10575元/㎡，套均价约105万/套，价钱有所下滑。

中通联大书山以约0.36亿元，成交27套的收货位列第二，成交均价约10600元/㎡，套均价约133万/套。

看成呈贡新城本年的纯新楼盘，该名堂劲销势头很猛，入市以来捏续热卖。据名堂官微线路的信息可知，固然本年4月初才过规，但施工发扬很快，其中的1号楼已于6月中旬封顶。

定位为高端改善的龙湖天境和保利天珺也榜上著明。单周销售金额永别约0.33亿元、0.31亿元，成交均价约16164元/㎡、18654元/㎡，套均价约239万/套、305万/套。

其中，保利天珺看成关上板块的高端盘，自入市以来颇受客户爱好，名堂一期仍是售罄并于近日网络请托。二期新品无缝衔尾入市，定位为新规豪宅居品，建面约128㎡、135㎡、143㎡觉得三个户型，当今样板间仍是对外怒放。

（保利天珺一期请托实拍图）

位于会展板块的官渡国投柏悦府，单周成交13套房源，卡位上榜商品住宅销售套数TOP5，成交均价约14015元/㎡，套均价约169万/套。

该名堂为原恒大玖珑湾11号地块，客岁12月被官渡区国投接办，并改名重启后来续开发事宜。从某种兴味上来说，有备案数据，也意味着该烂尾地块仍是迎来壮盛。

土场地面，上周昆明主城无土地供应，无土地成交。

市集方面，上周昆明主城无名堂开盘，邦泰旗下3个新名堂捏续加推。

其中，邦泰春华序加推13#觉得30套小高层四代宅居品，建面约139㎡，最终认购13套，去化率约43%，成交均价约10000-10500元/㎡；邦泰映悦加推3#觉得61套小高层新规住宅居品，建面约117-137㎡，最终认购8套，去化率约13%，成交均价约8000-8500元/㎡。

位于西山区的高端改善四代宅名堂，邦泰·不雅云则加推7#觉得50套高层居品，建面约198㎡，最终认购13套，去化率约26%，成交高达19000元/㎡。

近日，翠湖云顶名堂公司40%股权拍卖，引诱了7家企业竞拍，最终溢价50倍成交，这场历经2天2夜，942轮热烈报价的股权争夺战，落下帷幕。

本次告捷出让，也意味着碧桂园翠湖云顶二期闲置土地，有望重启开发，翠湖附进土地的稀缺价值再次取得了印证。

2019年8月，碧盛地产就以约5.52亿元的价钱，拿下翠湖云顶名堂用地。整个这个词名堂总占地约40亩，分A1、A2两个地块开发。

A1地块即名堂一期，容积率4.5，毛坯居品首开单价高达22000-28000元/㎡，客岁8月，翠湖云顶一期完成请托。但备受温顺的二期A2地块，却一直闲置于今。

如今，跟着住宅新规的践诺，该二期地块的打算有了很大的协调空间，占据如斯优胜的地段位置，其改日居品格式格外值得期待。

凭据官渡区最近公布的《官渡区福保半岛湿地诱导名堂环境影响的文书书》，官渡区水务局将在福保半岛，真是来说是环福保半岛的滨湖地带，诱导占大地积为1363亩的湿地。

（福保半岛湿地诱导区域）

这项工程标的投资3488万元万博manbext体育官网app(中国)官方网站，拟于本年10月开工诱导，来岁1月完工。